朔区自然资告字【2019】1号 

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部39号令《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和国土资发[2006]114号文件等有关规定，经朔城区人民政府批准(朔区政函[2019]1号)、(朔区政函[2019]35号)、(朔区政函[2019]36号)，朔州市朔城区自然资源局以挂牌方式出让朔区国土2019-10号等八宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 

　　  

　　一、批准出让宗地的基本情况和规划指标要求 

　　  

 

编号 

宗地 

位置 

宗地面积（㎡） 

用途 

规划指标要求 

出让 

年限 

挂牌起始价(万元) 

竞买保证金和递增价（万元） 

朔区国土 

2017-16-1 

南垣街西延线北侧，西环路东侧 

17195.09 

居住 

按照朔自然资函【2019】108号执行，容积率小于2.3，建筑密度小于30%，绿地率大于35%，建筑高度低于36米。停车位按规范要求设置。建筑退后红线或用地线距离要求：东退用地线大于10米，西退西环路道路红线大于30米，南退用地线大于15米，一星级绿色建筑标准建筑面积占新建建筑面积的比例大于40%。 

70年 

1500 

竞买保证金1500万元，递增价50万元 

朔区国土 

2017-16-2 

南垣街西延线北侧，西环路东侧 

106140.11 

学校 

按照朔自然资函【2019】108号执行，容积率小于1.0，建筑密度小于30%，绿地率大于35%，建筑高度低于40米。停车位按规范要求设置。建筑退后红线或用地线距离要求：东退用地线大于10米，西退西环路道路红线大于30米，南退南垣街道路红线大于20米，建筑设计与建设应符合《绿色建筑评价标准》一星级要求。规划设计要求符合《朔州市城乡规划管理技术规定（2018试行版）》要求。 

50年 

8400 

竞买保证金2000万元，递增价100万元 

朔区国土 

2019-10 

西环路西侧 

11000 

公用设施 

建筑面积1078.99平方米，容积率0.1，建筑密度10.14%，绿化率不低于30%，建筑物、构筑物总高不超过10米。建筑物、构筑物退西环路绿线不小于10米，退其他用地线不小于6米。 

50年 

470 

竞买保证金470万元，递增价30万元 

朔区国土 

2019-06 

新兴产业园区（原富甲工业园区）服务中心办公楼路南 

35603.09 

工业 

按照朔开建函字【2019】16号执行，工业项目的投资强度不低于300万元/亩；工业项目容积率不低于1.0，建筑密度不低于30%，绿地率不超过20%，行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总面积的7%。建筑需退后红线或用地线距离要求：西退用地线不少于6米，北退用地线不少于6米，东退用地线不少于13米，南退用地线不少于4米。 

50年 

604 

竞买保证金604万元，递增价30万元 

朔区国土 

2019-07 

新兴产业园区（原富甲工业园区）内 

77558.78 

工业 

按照朔开建函字【2019】17号执行，工业项目的投资强度不低于300万元/亩；工业项目容积率不低于1.0，建筑密度不低于30%，绿地率不超过20%，行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总面积的7%。建筑需退后红线或用地线距离要求：西退净用地线不少于5米，北退净用地线不少于13米，东退用地线不少于6米，南退用地线不少于13米。 

50年 

1314 

竞买保证金1314万元，递增价50万元 

朔区国土 

2019-09 

新兴产业园区（原富甲工业园区）内 

16645.09 

工业 

按照朔开建函字【2019】18号执行，工业项目的投资强度不低于300万元/亩；工业项目容积率不低于1.0，建筑密度不低于30%，绿地率不超过20%，行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总面积的7%。若地下存在燃气等管线，需按照规定退够安全距离。建筑需退后红线或用地线距离要求：北退用地线不少于12米，东退用地线不少于15米，南退用地线不少于8米。 

50年 

286 

竞买保证金286万元，递增价30万元 

朔区国土 

2017-12 

南垣街南侧，怡西路东侧 

11077.51 

居住 

按照朔规函字【2018】30号执行，容积率小于2.4，建筑密度小于30%，绿化率大于35%，建筑高度低于60米，商业兼容比小于20%。建筑退后红线或用地线距离：北退南垣街道路红线大于20米，南退用地线大于南侧建筑高度的一半，退后其他用地线距离满足规范要求，最小距离大于9米。 

70年 

1470 

竞买保证金1470万元，递增价50万元 

朔区国土 

2018-01 

南垣街南侧，南关路西侧、马邑路东侧 

1877.25其中居住用地面积1352.92平方米，商业用地面积524.33平方米 

商业居住 

按照朔规函字【2018】20号执行，1）、居住用地规划要求：容积率小于1.6，建筑密度小于30%，绿化率大于35%，建筑高度低于35米，商业兼容比小于20%。2）、商业用地规划要求：容积率小于2.4，建筑密度小于45%，绿化率大于20%，建筑高度低于35米。建筑需退后红线或用地线距离：北退南垣街道路红线大于20米，南退用地线大于南侧建筑高度的一半，退后其他用地线距离满足规范要求，最小距离大于6米。 

商业40年住宅70年 

360 

竞买保证金360万元，递增价30万元 

　　  

　　  

　　二、 竞买人范围和要求 

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。根据晋政发【2010】4号文件精神，凡未取的房地产开发的资质的企业不得参加竞买房地产开发用地，凡拖欠土地出让金、违反土地出让合同约定的单位和个人不得参与本次土地出让活动。 

　　  

　　三、竞买人的确定 

　　本次国有建设用地使用权出让采取挂牌增价方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。 

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件 

　　申请人可于 2019 年 12 月19日上午8时至 2020 年1月 15日下午18时期间，登陆到朔州市国土资源网上交易系统（登陆域名：http://szzrzyjy.sxzrzyjy.com.cn:8086）获取公开出让文件。 

　　五、报名方法 

　　申请人可于 2019 年12月 19日上午8时至 2020年1月 15日下午18时期间，登陆到朔州市国土资源网上交易系统提交申请，竞买保证金的到帐截止时间为2020年 1月 15日18时。经网挂系统审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，网挂系统将在2020年 1月 16 日 18 时前确认其竞买资格。 

　　六、挂牌时间 

　　    挂牌时间： 2020年 1月8日8时至 2020年1月 20日上午10时。 

　　七、其他需要公告的事项 

　　（一）本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易，即通过网挂系统进行。 

　　（二）申请人须办理数字证书，登陆网挂系统，方能参加网上挂牌出让活动。办理数字证书请到朔州市公共资源交易中心CA数字证书办理窗口进行申请，具体参阅《数字证书办理指南》。竞买前请认真阅读网上挂牌出让有关规定。 

　　（三）本次挂牌出让的详细内容和具体要求，见网挂系统中发布的《朔州市国有建设用地使用权竞买规则》、《出让须知》、《朔州市国土资源网上挂牌交易系统用户使用手册》等挂牌出让文件。有意竞买者可于2019年12月19日起登陆网挂系统浏览或下载挂牌出让文件。 

　　（四）具备参加国有建设用地使用权资格的竞买人，请于2020年1月20日10时00分前登陆网挂系统按照规定进行报价。 

　　（五）挂牌时间到截止时，有两个或者两个以上的竞买人报价，网挂系统自动转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。 

　　（六）本次出让不接受邮寄、电子邮件、电话、口头和现场竞买申请 。 

　　（七）本公告内容如有变动，将发布变更公告，届时以变更公告为准。 

　　（八）本公告解释权归朔州市朔城区自然资源局所有。 

　　八、联系电话：0349-8852906    

　　联系单位：朔州市土地矿产交易中心 

　　联系地址：朔州市规划和自然资源局十楼 

　　  

　　  

　　              朔州市朔城区自然资源局 

　　                       二O一九年十二月十九日