1.适用范围
(1)适合于批量评估
(2)适合于作为一些政策性地价标准制定的依据
(3)适宜于市场不发达情况下的宗地估价
(4)适宜于税收、抵押等保守性宗地估价目的
基准地价的最大特点就是中庸和平均的特征,这正好与保守原则相匹配。
2.使用限制
(1)没有公布基准地价的地区或区域不适合
(2)过期的基准地价不适合使用
(3)修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价
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